Description

DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
Precio : 300 por m2 + IVA
Edificio corporativo y comercial de alto perfil en renta, ubicado en el corazón de Juriquilla, Querétaro, una de las zonas con mayor crecimiento, plusvalía y conectividad de la ciudad. Diseñado con una arquitectura contemporánea y funcional, este inmueble es ideal para empresas que buscan presencia, comodidad y cercanía a los principales servicios y vías de acceso.
OFICINAS DESDE 200 M2 HASTA 3400 M2
LOCALES DESDE 64 M2 HASTA 300 M2

SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN
Área total construida: 4,000 m²
Área de oficinas: 3,400 m² (distribuidos en 6 niveles con lobby de acceso, adaptable a diferentes necesidades corporativas).
Área comercial (PB): 600 m² con frente directo a la calle, ideal para restaurantes, cafeterías, bancos, coworking, farmacias, etc.
Cajones de estacionamiento: 240 (28 cajones por piso de oficinas), distribuidos en sótanos y superficie, con acceso controlado.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Zona: Juriquilla, Querétaro.

Accesos principales:
Fray Junípero Serra (a unos metros)
Blvd. Bernardo Quintana → 8 min.
Jurica → 5 min.
Antea Lifestyle Center → 5 min.
Uptown Juriquilla y Urban Center → 5 min.
Centro Histórico → 15 min.
Parque Industrial Querétaro → 15 min.
Parque Industrial Benito Juárez → 15 min.
Parque Aeroespacial Querétaro → 40 min.

Entorno inmediato:
Plazas comerciales (Antea, Uptown, Urban Center)
Hoteles ejecutivos y de lujo
Restaurantes, cafeterías, bancos, supermercados, gimnasios y hospitales
Universidades de prestigio (UNAM, UVM, UQ, UAQ campus Juriquilla)

Zonas residenciales premium
COSTO
Renta por m²: $300 + IVA

SERVICIOS Y AMENIDADES
Control de acceso
Seguridad 24/7
Servicios independientes
Sala de juntas
Área de descanso
Área de comida
Lobby con diseño moderno
Alto tráfico y visibilidad para negocios
Flexibilidad en distribución interior

VENTAJAS COMPETITIVAS

Alto flujo vehicular y peatonal
Imagen corporativa de alto nivel
Infraestructura moderna lista para ocupar
Flexibilidad en diseño y adecuaciones
Ubicación estratégica en una de las zonas con mayor plusvalía del Bajío

Para mayores informes y visitas:
Se recomienda agendar recorrido para conocer las diferentes opciones de oficinas y locales disponibles.