Description

¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN VALLADOLID, YUCATÁN!
Casa amplia con ubicación privilegiada en el primer cuadro de la ciudad

SUPERFICIE TOTAL: 230.40 m²
CONSTRUCCIÓN: 199.40 m²
MEDIDAS: 9.60 m de frente x 24.0 m de fondo
Niveles: 3 pisos + sótano
Año de construcción: 1970 (última remodelación en 1998)

DISTRIBUCIÓN:
Sótano
Garage techado para 2 autos

Primer Piso
️ Cuarto-taller de 6x12 m — ideal para negocio, estudio o almacén

Segundo Piso
️ 2 habitaciones de 4x4 m
1 baño completo
️ Cocina amplia

Tercer Piso
️ 2 habitaciones de 4x4 m
️ Pasillo distribuidor
Terraza/Roof top de 9x12 m — perfecta para eventos, jardín o área de descanso

EXTRAS:
Energía bifásica
Agua potable
Drenaje natural al terreno colindante
️ Muros de concreto reforzado (+30 cm)
Estructura de hierro
️ Listo para construir un cuarto piso

LEGALIDAD EN REGLA:
️ Escritura pública
Único propietario
Predial al día

UBICACIÓN ESTRATÉGICA:
Vista directa a calle 39
️ Esquina con el icónico restaurante Cenote Zací
A solo 500 m del centro histórico, zócalo y catedral
Jardín botánico natural a un costado
Parada del autobús Va y Ven a 800 m (calle 34)

IDEAL PARA:
Proyecto de hostal o Airbnb
Vivienda + negocio
Galería o estudio
Inversión con alta plusvalía

PRECIO A TRATAR – LISTA PARA ESCRITURAR