Description

La propiedad está compuesta por dos terrenos que se venden en conjunto, ubicados estratégicamente sobre el Periférico Poniente, una de las zonas de mayor conectividad de la ciudad. Su acceso directo a vialidades principales, así como la cercanía a zonas habitacionales y al aeropuerto, lo convierten en una oportunidad ideal para desarrollos industriales, comerciales o logísticos.

Descripción General

• Terreno 1: 40,000.00 m²
• Terreno 2: 8,540.00 m²
• Construcciones existentes: 25.00 m²
• Ubicación estratégica:
o Rodeado de bodegas e industrias consolidadas
o Acceso directo al Periférico
o A 17 min. del Aeropuerto Internacional de Mérida
o Cercano a la salida hacia Carretera Hunucmá–Celestún, entrada a Ciudad Caucel y Animaya
• Servicios:
o Todos los servicios municipales
o Transporte público y seguridad
o Zona de alta densidad de población, ideal para disponibilidad de mano de obra

Precios de Venta

• Terreno de 40,000.00 m² → $3,500.00 MXN por m²
o Precio total: $140,000,000.00 MXN
• Terreno de 8,540.00 m² → $4,500.00 MXN por m²
o Precio total: $38,430,000.00 MXN
• Precio total conjunto (48,540.00 m²): $178,430,000.00 MXN
Condiciones de compra/venta: por definir con el propietario.

Ventajas Competitivas

• Ubicación premium con 200 .00 m de frente sobre periférico (ver plano en página 4 del documento)
• Entorno consolidado con alta actividad industrial y comercial
• Terreno amplio con posibilidad de desarrollar proyectos de gran escala
• Conectividad estratégica hacia los principales corredores industriales de Mérida y Umán

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Avisos Importantes:
• Las imágenes son exclusivamente ilustrativas y las especificaciones están sujetas a modificaciones.
• El mobiliario, elementos decorativos y accesorios no están incluidos en el precio salvo que se estipule por escrito.
• El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos ni cuotas de mantenimiento.
• El precio total dependerá de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, conforme a la NOM-247-SE-2021.






**Los precios están sujetos a cambios sin previo aviso. Se
recomienda verificar la disponibilidad.
**Las imágenes son ilustrativas.
**Los costos de escrituración y avalúos no están incluidos.