Description

Terreno de Alto Potencial en Carretera a Puentecillas, Guanajuato Capital

Superficie aproximada: ~794 m²

Ubicación estratégica con plusvalía creciente

Acceso inmediato a vialidad principal: Frente a la carretera Guanajuato–Puentecillas, arteria con flujo constante y directa conexión hacia diversos fraccionamientos como Villas de Guanajuato, Manantial y Real de la Mancha.

Desarrollo vial reciente: Se ha pavimentado la vialidad desde Villas de Guanajuato hacia Puentecillas, con carriles amplios, ciclovía, banquetas y semáforos, mejorando la movilidad y entorno urbano.

Cercanía a servicios y comercio: A solo minutos de Plaza Alaïa, hospitales, la SEP, además de la Universidad Santa Fe y el CERESO .

Ideal para inversionistas y desarrolladores

La zona de Puentecillas experimenta un notable crecimiento urbano y alta plusvalía, impulsado por su expansión residencial y conectividad vial .

Cercanía a fraccionamientos consolidados que ofrecen seguridad, servicios y calidad de vida: fraccionamientos como Real de la Mancha, Manantial, Villas de Guanajuato y Las Cañadas, son referencia de desarrollo moderno y oferta habitacional.

Su ubicación sobre avenida con alto tráfico vehicular y peatonal lo convierte en una opción atractiva para proyectos mixtos, incluyendo locales comerciales, vivienda vertical, proyecto mixto u oficinas con gran visibilidad.

Perfecto para locales comerciales a pie de carretera, vivienda vertical, oficinas o proyecto mixto con alta demanda.