Description

Precio de venta: $52,750,000 MXN
Terreno: 854.24 m²
Construcción: 913.24 m²
Número de niveles: 2
Estado: Nueva y equipada con acabados de lujo
Nota: Precio sujeto a cambios sin previo aviso

DISTRIBUCIÓN GENERAL
Planta baja:
- Estudio con baño completo (puede funcionar como recámara)
- Sala con chimenea eléctrica y altura de 7 metros
- Comedor con vista al jardín
- Cocina equipada con piedra tecnológica, tarja oculta, filtro de agua y todos los cajones con sistema de cierre lento
- Bar con tarja escondida
- Cine privado con sistema de sonido integrado
- Baño de visitas
- Área de lavandería independiente con puerta de seguridad de acero
- Cuarto de servicio con capacidad para dos camas individuales
- Closet de entrada
- Jardín con jardineras de acero y sistema de riego por goteo
- Terraza exterior con piso de PVC, canaletas ocultas y pendiente para desagüe
- Muro decorativo con piedra basáltica

Planta alta:
- Recámara principal con baño completo, clóset vestidor amplio, muros revestidos en parota, aire acondicionado, y carpintería a medida
- Recámara secundaria con espacio para cama matrimonial y baño completo
- Recámara para dos camas matrimoniales con baño completo
- Recámara de visitas con baño completo
- Otras dos recámaras con baño completo y techos de 4 metros de altura
- Todas las recámaras cuentan con aire acondicionado

CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Y DE ACABADOS
- Proyecto arquitectónico: A N Arquitectos
- Productos constructivos: Petros
- Sistema constructivo: Vigas de acero con acabados en cemento lavado
- Mármoles de hiperlujo en baños y detalles arquitectónicos
- Piso de ingeniería en baños
- WC flotado en todos los baños
- Vidrios templados de 10 mm con canaletas ocultas
- Recubrimientos con resinas especiales resistentes al agua
- Carpintería a medida con materiales de alta gama (madera de encino y parota)
- Cajones con cierre lento en toda la casa
- Tapas ciegas de mantenimiento y cableado oculto en todas las áreas
- Terraza techada con acabados premium

SISTEMAS E INSTALACIONES ESPECIALES
- Sistema estructurado de cableado para internet, sonido e iluminación
- Repetidores de señal en toda la propiedad
- Iluminación indirecta integrada en driver oculto
- Sistema de cámaras de seguridad perimetral con conexión al site
- Entrada principal con huella digital y puertas de acero reforzadas
- Tres puertas de seguridad internas forradas en parota
- Aire acondicionado marca Trane en planta baja
- Aire acondicionado independiente en todas las recámaras
- Tres calentadores eléctricos para distintas zonas de la casa
- Calentador especial en planta baja
- Pastillas eléctricas distribuidas en más de 50 zonas independientes
- Sistema de sonido oculto en cine y sala
- Sistema de suavizador de agua e hidroneumático
- Cinco cisternas: para agua limpia, agua pluvial y tratamiento de agua
- Casa completamente libre de cables a la vista

COCHERA Y ACCESOS
- Cochera techada para 4 autos
- Espacio adicional en línea para 4 vehículos más
-Acceso preparado para portón eléctrico
- Entrada secundaria para servicio y lavandería

SEGURIDAD Y COMODIDAD
- Puertas de acero de alta seguridad
- Control de acceso con huella digital
- Sistema de video vigilancia con cámaras conectadas al centro de monitoreo interno
- Cableado estructurado y canalizado profesionalmente
- Iluminación LED en toda la casa

Ubicación: Fraccionamiento El Campanario, Querétaro
Zona residencial de alta plusvalía, vigilancia 24/7, campo de golf, acceso controlado, cercanía con zonas comerciales, colegios de prestigio, hospitales y vías rápidas de comunicación.