BODEGA EN VENTA O RENTA

🏙️ INMUEBLE ESTRATÉGICO PARA DESARROLLO E INVERSIÓN URBANA

📍 Col. Doctores | Alcaldía Cuauhtémoc | CDMX

💰 RENTA: $120,000 MXN mensuales

📩 Precio de venta e información financiera únicamente a interesados directos.

✨ Excelente oportunidad para inversionistas, desarrolladores y empresas que buscan posicionarse en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de la Ciudad de México en este 2026.

🔹 Terreno: 529 m²
🔹 Desarrollo en 3 niveles
🔹 Uso de suelo HC Habitacional con Comercio
🔹 Oficinas + local comercial + área de bodega
🔹 8 baños
🔹 Remodelación 2010
🔹 Libre de gravamen

📦 Ideal para:

✔️ Corporativo operativo
✔️ Centro de distribución urbano
✔️ Showroom
✔️ Oficinas administrativas
✔️ Clínica / consultorios
✔️ Proyecto de reconversión o desarrollo vertical

🚚 Acceso para camionetas y unidades de hasta 3.5 toneladas

❌ No apto para tráiler

📍 Ubicación privilegiada:

✔️ Esquina con Av. Niños Héroes
✔️ A pasos de Metro Hospital General
✔️ Cercano a Metro Niños Héroes
✔️ A minutos de Av. Cuauhtémoc, Dr. Vértiz y Eje 3
✔️ Excelente conectividad con Roma, Condesa y Centro Histórico

📈 PLUSVALÍA Y PROYECCIÓN 2026:

✨ La Colonia Doctores se posiciona como una de las colonias con mayor proyección de crecimiento y transformación urbana en la Alcaldía Cuauhtémoc, estimando incrementos de plusvalía superiores al 12% hacia 2026, impulsados por:

✔️ Regeneración urbana
✔️ Nuevos desarrollos verticales
✔️ Infraestructura y conectividad
✔️ Cercanía con Roma y Condesa
✔️ Alta demanda comercial y habitacional

🏢 CAMBIO INMOBILIARIO EN LA ZONA:

Los valores inmobiliarios han incrementado considerablemente en los últimos años, consolidando la zona como un punto estratégico de inversión y desarrollo urbano en CDMX.

✨ Potencial para remodelación, modernización o reconversión arquitectónica.

📑 REQUISITOS PARA RENTA:

✔️ 1 mes de renta
✔️ 1 mes de depósito
✔️ Pago de póliza jurídica equivalente al 35% del valor de la renta
✔️ Contrato mínimo de 5 años
✔️ Incremento anual conforme a inflación

📲 Informes únicamente con interesados directos y perfil serio de inversión: