Una propiedad con una combinación poco común en el Centro de Mérida: 537.38 m² de terreno, amplios espacios interiores, proyecto arquitectónico definido y una estructura preparada para continuar su desarrollo, ya sea como residencia familiar o como proyecto de inversión.

Ubicada sobre Calle 42, entre 77 y 79, esta propiedad se encuentra dentro del Centro de Mérida, en una zona con acceso rápido a algunos de los principales puntos comerciales, culturales y turísticos de la ciudad.

La casa cuenta actualmente con 212.97 m² de construcción en obra gris, lo que permite al nuevo propietario terminarla y personalizarla de acuerdo con su estilo, necesidades y presupuesto. Su configuración privilegia los espacios amplios, la iluminación natural y la conexión con las áreas exteriores.

Proyecto pensado para vivir con amplitud
El proyecto arquitectónico contempla una distribución residencial funcional y cómoda, con
espacios como:
• 3 habitaciones
• Sala
• Sala de TV
• Cocina
• Comedor
• Baños
• Terrazas
• Jardín
• Área para piscina
• Cochera
• Pasillos y áreas abiertas que favorecen la entrada de luz natural

El terreno tiene una profundidad considerable, permitiendo conservar una vivienda cómoda mientras se disfruta de un jardín amplio, terrazas y áreas exteriores poco comunes en propiedades del Centro.
Además, la estructura se encuentra habilitada para desarrollar un segundo nivel, lo que abre la posibilidad de ampliar la superficie habitable, incorporar nuevas habitaciones, áreas sociales, estudio, roof garden o adaptar el proyecto a un concepto de hospedaje.

Una propiedad para terminar a tu manera. Al encontrarse en obra gris, el comprador recibe algo particularmente valioso: la posibilidad de definir acabados, instalaciones, carpinterías, iluminación y diseño interior desde cero, evitando pagar por una remodelación terminada que posteriormente tendría que modificar.
Es una excelente alternativa para una familia que busca vivir en el Centro de Mérida pero necesita más espacio, privacidad y áreas abiertas que las que normalmente ofrecen las casas del sector.

Potencial de inversión:
Por su superficie de terreno, distribución y posibilidad de crecimiento, la propiedad también puede adaptarse a un proyecto de inversión.
Su configuración permite plantear una residencia vacacional o Airbnb con varias habitaciones, áreas comunes, jardín, terrazas y piscina, generando una experiencia mucho más atractiva que un inmueble convencional de menor superficie.
La posibilidad de incorporar un segundo nivel amplía aún más las alternativas de desarrollo y permite aumentar la capacidad del proyecto.
Mérida Centro: ubicación con demanda residencial y turística
La propiedad se encuentra en el sector de San Cristóbal, dentro del Centro de Mérida.
Desde esta zona existe acceso cercano al Mercado San Benito y Lucas de Gálvez, Parque de San Cristóbal, Plaza Grande y Gran Parque La Plancha.
El Gran Parque La Plancha se ha convertido además en uno de los nuevos referentes urbanos de Mérida, con áreas deportivas, espacios culturales, ciclovía, áreas verdes, lago, gastronomía y actividades recreativas. (Visitar Mérida)
Esto coloca a la propiedad dentro de un entorno con actividad residencial, comercial y turística, conservando al mismo tiempo el carácter tradicional del Centro de Mérida.

Una propiedad para quien entiende el valor de tener tierra, amplitud y libertad de diseño
dentro del Centro de Mérida.
Más que adquirir una casa terminada, aquí existe la oportunidad de terminar un proyecto a la medida y convertirlo en una residencia con personalidad propia o en un activo inmobiliario con múltiples posibilidades de explotación.

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