🏠 Casa en Venta – CauceI, Mérida, Yucatán
📐 Terreno: 10.50 x 20 m (esquina)
📄 Documentación: Libre de gravamen, todos los papeles en regla, nunca ha estado hipotecada.

🛏️ Distribución y Características:
🏡 Casa de una planta
🛏️ 2 recámaras
Una recámara con aire acondicionado y vestidor
🚿 1 baño completo (remodelado hace 2 años)
🧥 Closets forrados
🧱 Acabados
Tirol en toda la casa
Chukum en dos paredes (sala y comedor)
Miriñaques en toda la casa, incluidas las puertas

🔐 Seguridad y accesorios:
Protectores en ventanas
Reja al frente
Portón en la parte trasera
🚗 Garaje para 3 autos

🏘️ Atributos de la Zona – Caucel:
Caucel es una de las zonas residenciales con crecimiento sostenido en Mérida, reconocido por su calidad de vida, servicios y conectividad.
📈 Plusvalía y Desarrollo:
Alta plusvalía comparada con otras colonias urbanas debido a:
Desarrollo de infraestructura (calles pavimentadas, servicios y equipamientos)
Cercanía con vialidades rápidas y zonas comerciales
Proyección de crecimiento urbano hacia el norte de Mérida
Aumento constante en valor de propiedades y rentas en los últimos años

🛍️ Servicios y Conveniencia:
Centros comerciales, tiendas y supermercados a pocos minutos
Escuelas, universidades
Clínicas, consultorios y servicios de salud
Transporte público accesible
Parques y áreas recreativas
Cercanía con el anillo periférico y principales avenidas para acceso a toda la ciudad
🌟 Beneficios de esta Propiedad
✔️ Terreno en esquina, con mayor plusvalía y visibilidad
✔️ Documentación limpia y lista para escriturar
✔️ Remodelaciones y acabados que agregan valor
✔️ Espacio para 3 autos
✔️ Excelente opción para vivir o invertir

📊 Ideal Para
Vivienda familiar
Inversión para renta residencial
Personas que buscan comodidad, seguridad y plusvalía garantizada

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.