🏡 PROPIEDAD EN ESQUINA – SAN RAMÓN NORTE, MÉRIDA
Oportunidad única | 2 predios juntos | Ideal para residencia, oficinas o proyecto comercial
📍 Ubicación: San Ramón Norte, Mérida, Yucatán
✨ Zona premium de alta demanda, conectividad y crecimiento constante.

🔹 DESCRIPCIÓN GENERAL:
Se vende (o renta) conjunto de dos casas ubicadas en esquina, completamente bardeadas, con acceso interno entre predios, ideal para quienes buscan una propiedad amplia con potencial para uso residencial, corporativo o mixto.
✔ Acceso entre casas (en medio y parte posterior)
✔ Totalmente bardeadas
✔ Excelente frente y ubicación estratégica

🏠 CASA 1 (Esquina) – Predio 256:
📐 Construcción: 698 m²
Distribución:
5 habitaciones
Sala
Comedor
Antecomedor
Recibidor
Cuarto de servicio
4 baños completos
Estacionamiento:
🚗 Capacidad para 7 autos
(2 techados + 5 sin techar)

🏡 CASA 2 – Predio 258:
📐 Construcción: 367 m²
Distribución:
4 habitaciones
Sala
Comedor
Cocina
Cuarto de servicio
3.5 baños
Estacionamiento:
🚗 Capacidad para 3 autos
(1 techado + 2 sin techar)

🏢 OFICINA INDEPENDIENTE (2 plantas):
Perfecta para despacho, consultorio o área administrativa.
Planta Baja:
Área abierta de escritorios
Baño completo
Planta Alta:
Privado
Baño completo

📊 SUPERFICIES TOTALES
📌 Terreno total: 1,408 m²
📌 Construcción total: 1,065 m²

📝 ESTATUS LEGAL / ACLARACIONES IMPORTANTES:
Solo falta pago de predial, se realiza inmediatamente.
En plataforma INSEJUPY aparecen como gravados, debido a un usufructo.
📌 Ya se ingresó trámite de liberación, por lo que está en proceso de regularización.

⭐ IDEAL PARA:
🏢 Oficinas corporativas
🏥 Clínica / consultorios médicos
🏫 Escuela / centro educativo
🏡 Residencia amplia para familia grande
🏘 Proyecto de remodelación premium
🏨 Airbnb de lujo / hospedaje ejecutivo
🏗 Desarrollo mixto (residencial + oficinas)
📍 PLUSVALÍA Y CRECIMIENTO DE SAN RAMÓN NORTE
San Ramón Norte es una de las colonias más consolidadas y exclusivas de Mérida. Su alta plusvalía se debe a su ubicación estratégica entre zonas premium como Altabrisa, Montebello, Temozón Norte y San Angelo, además de su conectividad inmediata con vialidades principales.
🔥 Razones de su alta demanda:
✔ Cercanía con centros comerciales, hospitales y servicios premium
✔ Zona residencial de alta gama con desarrollo constante
✔ Excelente conectividad con Periférico y avenidas principales
✔ Alta presencia de oficinas, despachos, clínicas y comercios de nivel
✔ Seguridad, urbanización y prestigio de la zona

📈 San Ramón Norte mantiene una tendencia sólida de crecimiento, siendo una zona donde los terrenos y propiedades incrementan su valor año con año por su escasez de predios grandes y su ubicación privilegiada.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.