Hermosa casa residencial de estilo arquitectónico modernista con diferenciadores de funcionalidad que te darán una gran calidad de vida para que solo te ocupes de disfrutar tus espacios y amenidades. Ubicada a menos de 1km del centro comercial LA ISLA y de una gran oferta comercial donde encontrarás todo para vivir.

CARARTERÍSTICAS:
Planta Baja:
• Cochera techada para 2 autos y 1 adicional no techado.
• Cocina abierta equipada con alacenas de carpintería en madera (Con acceso del pasillo de servicio) con isla desayunador.
• Sala-comedor con altura y media con vistas a terraza, jardín y piscina, regadera para piscina.
• Terraza exterior techada, jardín y piscina iluminada.
• Área de usos múltiples configurable interior/exterior con baño completo con acceso desde área de piscina (incluye mingitorio) (Opciones: 4ta recamara, bar de alberca,
sala de juegos/TV, Estudio/oficina).
• ½ baño.
• Cuarto de servicio con acceso por pasillo de servicio y con baño completo.
• Área de lavado y tendido techada, ventilada y oculta con acceso por pasillo de servicio.
• Vestíbulo de privacidad.
• Bodega de enseres en garage.

Planta Alta:
• 3 Recamaras:
- Amplia recamara principal con terraza, walk in closet, baño con triple regadera, doble lavabo, wc independiente.
-2 amplias recamaras secundarias con closet, baño completo, ambas con balcón.
• Family Room.
• Closet de blancos y llave de agua de servicio.

Equipamiento:
• Diseño bioclimático para las condiciones climatológicas de Mérida minimizando el uso de Aire Acondicionado y ahorrando en el consumo en tu recibo de CFE. Iluminación y ventilación cruzada en todas las áreas de la casa.
• Todos los baños con iluminación y ventilación natural.
• Closets, cocina y muebles de baño con carpintería de madera de caobilla.
• Mesetas de granito verde Ubatuba en cocina y mármol en mesetas de baños.
• Estufa, campana y horno.
• Pisos cerámico rectificado de 45 x 90 cm
• Aire acondicionado con minisplits incluido (3 recamaras de 12,000 BTU’s, Estancia 24 BTU’s, Cocina 12,000 BTU’s) todos Inverter marca Benelux. Family Room de
24,000 BTU’s.
• 2 Calentadores de agua para dividr servicios de la casa.
• Sistema de riego automatizado.
• Instalaciones para CCTv,
• Video portero con enlace a celualr.
• Cisterna de 5,000 lt, suavizador de agua, biodigestor. Equipo de filtración y autolimpiado de alberca.
• Línea de agua presurizada con tinaco de respaldo.
• Instalación de gas.
• Mosquiteros en todas las ventanas y ventilaciones.
• Espejos y lámparas en baños.
• Ventiladores en todas las recamaras, family room, estancia, cocina, terraza y cuarto de servicio. Marca Benelux.
• Preparaciones para ventiladores en Vestidor y baño principal.
• Preparaciones para recibir paneles solares, cargador auto eléctrico, calentadores solares.

Amenidades del fraccionamiento:
• Casa Club con salón de fiestas climatizado para 100 personas con terraza y jardín.
• 2 canchas de pádel.
• Gimnasio climatizado y área de yoga
• Snack/Sport bar climatizado concesionado con servicio al área de alberca.
• Terraza lounge.
• Kids club.
• Piscina.
• Baños y regaderas.
• Sauna.
• Acceso con seguridad 24/7.
• CCTv.
• Drenaje, planta de tratamiento de aguas.
• Múltiples estacionamientos para visitas.

FORMAS DE PAGO:
Recurso propio
Crédito bancario.

-Contamos con asesores hipotecarios, que te pueden asesorar en tu trámite sin costo.
-No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
-Consultar disponibilidad.
-Este precio no incluye impuestos, avalúo y/o gastos notariales.
*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.
En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM mencionada.