📍 Uso habitacional o comercial

Propiedad con carácter y gran potencial en el Centro de Mérida, ideal para proyectos comerciales, creativos o de renta mixta.

Se compone de dos bloques (frontal y trasero) conectados por un patio central, lo que permite una distribución flexible y múltiples usos en un mismo inmueble.

📐 Datos Generales

* Terreno: 248.34 m²
* Construcción aproximada : 100.34 m²
* Frente: 3.70 m aprox.
* Fondo: 45 m aprox.


DISTRIBUCIÓN GENERAL

🔹 2 bloques independientes (frontal y trasero)
🔹 Patio central con escaleras a planta alta
🔹 Roof top
🔹 Espacios adaptables para vivienda o comercio

BLOQUE FRONTAL

PLANTA BAJA
Construcción original con mampostería y pisos de pasta, conservando el estilo tradicional del Centro.

* 4 salones consecutivos
* Alturas variables (hasta 6.5 m en el primer salón)
* Baño completo
* Cocina con diseño poblano en talavera
* Terraza de transición hacia patio


PLANTA ALTA
* 3 espacios independientes
* 2 con aire acondicionado
* 2 baños completos
* Instalaciones para cocina en uno de los espacios
* Accesos independientes (interior y desde patio)
* Terraza

PATIO CENTRAL
* Medidas aprox.: 3.70 m x 13.20 m
* Área de lavado (convertible a baño)
* Bodega bajo escaleras
* Conecta ambos bloques y plantas altas

BLOQUE TRASERO
Espacio con diseño único de ladrillo entretejido estilo rústico poblano.

* Salón amplio tipo nave
* Preparaciones para cocina
* Área cerrada con instalaciones para baño completo
* Patio con árbol de tamarindo
* Planta alta en proceso (potencial de crecimiento)


✨ Características Destacadas

* Propiedad con carácter arquitectónico y elementos originales
* Distribución ideal para subdividir o generar múltiples ingresos
* Espacios independientes ya definidos
* Patio central que conecta y da ventilación
* Gran fondo de terreno (alto potencial de desarrollo)


💡 Ideal para:
* Restaurante / cafetería
* Galería / estudio creativo
* Oficinas o cowork
* Proyecto mixto (comercial + habitacional)

RENTA: $20,000 ó $25,000 (con espacio adicional)


Avisos importantes:
La información proviene del propietario y puede estar sujeta a cambios en precio, condiciones o disponibilidad sin previo aviso.
Las medidas y características son aproximadas y deberán confirmarse con la documentación oficial.
Las imágenes son ilustrativas y no representan necesariamente el estado actual del inmueble.
De conformidad con la NOM-247-SE-2021, el consumidor tiene derecho a recibir información veraz, clara y comprobable sobre los términos, condiciones y características del inmueble.