Descripción de la Propiedad – Dúplex con Vista al Océano en Real Hacienda, Playa del Niño (Puerto Juárez, Cancún)
Este dúplex de 2 habitaciones / 2 baños con vista al océano (~106 m²) se encuentra en una tranquila comunidad cerrada en el área de Playa del Niño / Puerto Juárez de Cancún, a solo unos pasos de la arena y a minutos del ferry a Isla Mujeres. Es ideal como casa de playa personal, un proyecto de renovación con potencial, o una sólida inversión tanto para alquileres a corto como a largo plazo.
Dentro del Apartamento
Diseño de dúplex de dos niveles
Habitaciones en un nivel y área de estar principal en el otro, brindando privacidad, luz natural y gran circulación de aire.
Aire acondicionado en ambos niveles
Unidades de A/C en el área de estar
A/C en ambas habitaciones
Mantente fresco y cómodo durante todo el año, incluso en la temporada húmeda.
Persianas contra huracanes (integradas)
Persianas contra huracanes integradas en ventanas y puertas clave
Protección adicional durante la temporada de tormentas + seguridad añadida cuando estás fuera
Habitaciones
Ambas habitaciones con A/C
Espacios tranquilos y cómodos, ideales para vivir a tiempo completo o para huéspedes
Gran potencial si deseas actualizar acabados o estilo
Baños
2 baños completos, uno en cada nivel (ideal para huéspedes o uso de alquiler)
Área de estar y comedor
Diseño abierto y ventilado con espacio para un conjunto completo de sala de estar
Perfecto para relajarse, trabajar de forma remota o recibir amigos
Cocina
Cocina funcional con buen diseño
Gran candidato para una ligera renovación para aumentar instantáneamente el valor y el atractivo de alquiler
Opciones de amueblado
Actualmente amueblado – listo para mudarse o comenzar a alquilar casi de inmediato
Opción de entregar sin amueblar si prefieres diseñar y amueblar a tu propio gusto
Edificio y Amenidades
Comunidad cerrada
Acceso controlado
Ambiente residencial tranquilo
Ideal para aquellos que quieren paz sin estar lejos de los servicios
Piscina
Piscina compartida dentro del complejo
Rodeada de vegetación/palmeras – perfecta para refrescarse o relajarse después de un paseo por la playa
Pasos a la playa
Acceso directo: a solo un corto paseo desde el apartamento hasta Playa del Niño
Playa local tranquila y amigable para familias, no la ruidosa zona hotelera
Ubicación – Playa del Niño / Puerto Juárez
Situado en el área de Puerto Juárez, junto a Playa del Niño
Ambiente local tranquilo – más residencial, menos caos turístico
Restaurantes cerca
Lugares de mariscos
Cafés locales y comedores sencillos
Ferry a Isla Mujeres cercano
Camina o conduce unos minutos hasta la terminal del ferry
Ideal para excursiones de un día o huéspedes que desean fácil acceso a la isla
Potencial de Inversión y Estilo de Vida
Esta propiedad funciona igualmente bien como:
Una residencia principal para alguien que vive en Cancún y quiere acceso al océano sin el caos de la zona hotelera
Una casa de vacaciones para vivir a tiempo parcial
Una propiedad de inversión con un fuerte potencial para:
Alquileres a corto plazo (Airbnb, huéspedes de vacaciones)
Alquileres a medio o largo plazo (nómadas digitales, trabajadores remotos, expatriados)
Con persianas contra huracanes integradas, A/C en ambos niveles, una piscina y a pasos de la playa, tiene los fundamentos que deseas ahora, y el potencial de renovación para aumentar el valor más adelante.Property Overview – Ocean-View Duplex in Real Hacienda, Playa del Niño (Puerto Juárez, Cancún)
This 2BR / 2BA ocean-view duplex (~106 m²) is set in a quiet, gated community in the Playa del Niño / Puerto Juárez area of Cancún—just steps to the sand and minutes from the Isla Mujeres ferry. It’s ideal as a personal beach home, a renovation project with upside, or a solid investment for both short- and long-term rentals.
Inside the Apartment
Two-level duplex layout
Bedrooms on one level and main living area on the other, giving you privacy, natural light, and great airflow.
Air conditioning on both levels
A/C units in the living area
A/C in both bedrooms
Stay cool and comfortable year-round, even in the humid season.
Hurricane shutters (built-in)
Integrated hurricane shutters on key windows and doors
Extra protection during storm season + added security when you’re away
Bedrooms
Both bedrooms with A/C
Quiet, comfortable spaces, ideal for full-time living or guests
Great potential if you want to update finishes or style
Bathrooms
2 full bathrooms, one on each level (ideal for guests or rental use)
Living & dining area
Open, breezy layout with space for a full living room setup
Perfect for relaxing, working remotely, or hosting friends
Kitchen
Functional kitchen with good layout
Great candidate for a light renovation to instantly increase value and rental appeal
Furnishing options
Currently furnished – ready to move in or start renting almost immediately
Option to deliver unfurnished if you prefer to design and furnish to your own taste
Building & Amenities
Gated community
Controlled access
Quiet, residential atmosphere
Ideal for those who want peace without being far from services
Swimming pool
Shared pool inside the complex
Surrounded by greenery/palms – perfect for cooling off or relaxing after a beach walk
Steps to the beach
Direct access: just a short walk from the apartment to Playa del Niño
Calm, family-friendly local beach—not the noisy hotel zone
Location – Playa del Niño / Puerto Juárez
Situated in the Puerto Juárez area, by Playa del Niño
Quiet, local vibe – more residential, less tourist chaos
Restaurants down the road
Seafood spots
Local cafés and simple eateries
Ferry to Isla Mujeres nearby
Walk or drive a few minutes to the ferry terminal
Ideal for day trips or guests who want easy island access
Investment & Lifestyle Potential
This property works equally well as:
A primary residence for someone living in Cancún who wants ocean access without hotel zone chaos
A vacation home for part-time living
An investment property with strong potential for:
Short-term rentals (Airbnb, vacation guests)
Mid- or long-term rentals (digital nomads, remote workers, expats)
With built-in hurricane shutters, A/C on both levels, a pool, and being steps to the beach, it has the fundamentals you want now—and the renovation potential to increase value later.
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