🏡 Ficha Técnica – Terreno en Molas, Mérida

Ubicación: Tablaje 20074, Molas, Mérida, Yucatán
Coordenadas: 20°49'15.8"N, 89°37'34.4"W
Coordenadas adicionales: 20.821063, -89.626216
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📐 Características del Terreno

• Superficie total: 1,705.87 m² (según plano catastral)
• Forma: Polígono irregular de 4 vértices
• Topografía: Terreno plano a la vista
• Frente: 1 frente (colinda con calle sin número)
• Clasificación de zona: Rústica
• Uso de suelo: Solar
• Tipo de construcción: Terreno sin construcciones
• Colindancias:
o Noroeste: Calle sin número
o Sureste, Suroeste y Noreste: Otros terrenos tipo solar
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📊 Contexto de la Zona
• Índice de saturación: 30% en un radio de 2 km
• Densidad de población: Baja
• Densidad habitacional: Media
• Accesos: Por brecha
• Servicios públicos: Ninguno disponible
• Equipamiento urbano: Inexistente en la zona inmediata
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📑 Situación Legal
• Propiedad libre de gravamen ✅
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💰 Valor total del predio: $495,000 mxn

NO CREDITOS. SOLO RECURSO PROPIO
APARTADO $10,000
ENGNCHE EN PROMESA 20%
SALDO A LIQUIDAR EN ESCRITURA