Ubicación estratégica, terreno plano y múltiples frentes

Si estás buscando una propiedad céntrica, con privacidad, y al mismo tiempo con acceso inmediato a la naturaleza, este terreno en Mellado es una oportunidad única.

**Características del Terreno:**
Superficie: 206 m²
Terreno completamente plano – ideal para construcción inmediata

Bardeado en su totalidad, brindando seguridad y privacidad
¡Con 4 frentes! Una ventaja poco común para aprovechar al máximo en diseño arquitectónico o comercial

**Ubicación privilegiada:**
Ubicado en Mellado, una de las zonas más tradicionales y tranquilas de Guanajuato Capital. Esta colonia se distingue por:

Estar a minutos del centro histórico
Tener una atmósfera residencial pacífica
Rodearse de senderos y espacios naturales perfectos para caminatas y esparcimiento.

Este terreno es perfecto para:
- Construcción de casa habitación
- Proyecto de departamentos o rentas a corto plazo
- Espacio comercial discreto con excelente conectividad

INNOVA PLUS – Conectamos oportunidades con visión.