📍 Terreno en venta | Zona Centro, Tijuana
Ideal para desarrollo vertical o comercial

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor dinamismo urbano de Tijuana.

Ubicado sobre Calle 3ra, a solo 2 cuadras del Parque Teniente Guerrero, este terreno ofrece una posición estratégica con alta conectividad y cercanía inmediata a la frontera, a tan solo 5 minutos de la Garita Internacional de San Ysidro por la Calle 2da.

El Centro de Tijuana se ha consolidado como un punto clave para el desarrollo de proyectos de vivienda vertical, comercio y usos mixtos, impulsado por la demanda local y el mercado transfronterizo.

📐 Características del terreno:
Superficie: 347.87 m²
Frente: 11.50 m
Fondo: 30.25 m

🏗️ Condición actual:
La propiedad cuenta con una casona antigua sin valor comercial, por lo que se considera ideal para demolición, permitiendo desarrollar un proyecto nuevo desde cero y aprovechar al máximo el potencial del terreno.

🚀 Potencial de desarrollo:
Edificio de departamentos para renta o venta
Proyecto de uso mixto (comercial + habitacional)
Desarrollo enfocado al mercado cercano a la frontera
Inversión patrimonial con alta plusvalía

💰 Precio de venta:
$6,000,000 MXN

📈 Oportunidad:
Una propiedad que destaca por su ubicación, conectividad y potencial de desarrollo, factores clave para estructurar un proyecto rentable en el Centro de la ciudad.

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Las oportunidades en esta zona se mueven rápido.