TERRENO INDUSTRIAL Estratégico en Lerma, Estado de México — ¡Inversión con Ventaja Competitiva!,
Descubra una oportunidad única de inversión industrial en una de las zonas de mayor conectividad y crecimiento del Estado de México. Este terreno de 9,717 m², con una ubicación privilegiada sobre la autopista CDMX–Toluca, representa el balance perfecto entre acceso logístico, exposición comercial y potencial de desarrollo.
✅ Ubicación Inmejorable
A tan solo:
• 🚗 5 min de Plaza Sendero Toluca
• 🚗 5 min del Corredor Industrial Paseo Tollocan
• ✈️ 10 min del Aeropuerto Internacional de Toluca
• 🏙️ 15 min de Metepec y Toluca centro
• 🛣️ 20 min del Centro Comercial Santa Fe, CDMX
Además, colinda directamente con autos Kavak, sobre un tramo con más de 55,000 autos diarios y frente al nuevo Tren Interurbano y segundo piso de la autopista, lo que garantiza alta visibilidad y conexión estratégica.
🏗️ Características que Marcan Diferencia
• 9,717 m² de terreno industrial con ligera pendiente
• Incluye 2,550 m² de bodegas ¡sin reflejarse en el precio!
• Área adicional colindante de 4,800 m², ideal para:
• Estacionamiento
• Maniobras
• Áreas verdes o expansión futura
• Servicios y Documentación al Día
• Pozo de agua potable colindante
• Toma de agua instalada (1/2”)
• Escritura pública — un solo dueño
• Recibos de agua, luz y predial al corriente

🔍 ¿Para quién es esta propiedad?
Ideal para centros de distribución, plantas de transformación, logística, almacenes, o cualquier proyecto industrial que requiera una ubicación clave cerca de la CDMX y el Valle de Toluca.
📞 No deje pasar esta oportunidad. Agende una visita personalizada y descubra el verdadero valor de este terreno industrial. ¡Le mostraremos todo con transparencia y sin compromiso!