Excepcional oportunidad de inversión patrimonial en la prestigiosa Colonia Anzures, Alcaldía Miguel Hidalgo.
Este departamento de 195 m² totales, ubicado en la calle Descartes, ofrece un amplio metraje y una ubicación estratégica en el corredor financiero y cultural más importante de la Ciudad de México, ideal para remodelar al gusto y capitalizar su alta plusvalía.

UBICACIÓN PREMIUM Y CONECTIVIDAD:
Inmueble situado en una zona de alta demanda. Se encuentra a tan solo dos cuadras del Hotel Camino Real Polanco y a pasos del Bosque de Chapultepec y la Estela de Luz. Ofrece acceso inmediato a la zona corporativa de Paseo de la Reforma (Torre BBVA, Torre Mayor, etc. y conexión directa con Polanco y Condesa.

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE:
El departamento destaca por sus espacios amplios y excelente distribución, características difíciles de encontrar en desarrollos nuevos en la zona.

Superficie Total: 195 m².
Superficie Habitable: 160 m².
Amplia estancia (sala/comedor) con generosa iluminación natural y salida a balcón.
Cocina espaciosa e iluminada.
2 Recámaras de gran tamaño.
2 Baños completos.
Cuarto de servicio en azotea.
2 Lugares de estacionamiento no fijos.

ESTATUS JURÍDICO Y SEGURIDAD:
La propiedad es una recuperación bancaria que se encuentra jurídicamente ADJUDICADA y cuenta con POSESIÓN FÍSICA. Esto garantiza una operación 100% segura, libre de litigios pendientes y lista para iniciar el proceso de escrituración inmediata y entrega.

CONDICIONES COMERCIALES Y PRECIO:
Se manejan precios diferenciados según la forma de pago:

1. Precio de Oportunidad para PAGO DE CONTADO (Recursos Propios):
$7,500,000.00 MXN. (Este precio es fijo y no negociable).

2. Precio para operaciones con CRÉDITO HIPOTECARIO:
Precio de salida desde $7,900,000.00 MXN. (Se aceptan créditos bancarios e institucionales).



AVISO LEGAL Y DESCARGO DE RESPONSABILIDAD:

La información contenida en este anuncio es de carácter meramente informativo y promocional, por lo que no constituye una oferta vinculante ni contractual. Se hace del conocimiento del interesado lo siguiente:

1. Verificación: Es responsabilidad del potencial comprador verificar por cuenta propia o a través de su asesoría legal la documentación, el estatus jurídico exacto y realizar el levantamiento físico de medidas y colindancias antes de formalizar cualquier oferta o transacción.
2. Estado del Inmueble: El inmueble se vende en el estado físico y de conservación en el que se encuentra actualmente ("Ad Corpus"). no incluye mobiliario, electrodomésticos ni artículos de decoración que pudieran verse en algunas imágenes.
3. Vigencia: Los precios, condiciones de venta y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso. Los gastos de escrituración, impuestos y derechos no están incluidos en el precio de venta y deberán ser cubiertos por la parte compradora.