PREDIO PARA DESARROLLO

Marsella 47 – Colonia Juárez, CDMX

Ubicado dentro del cuadrante estratégico conformado por
Paseo de la Reforma | Avenida Chapultepec | Avenida de los Insurgentes | Bucareli

Zona de alta absorción residencial y vocación mixta consolidada.

• Superficie de terreno: 848 m²
• Uso de suelo: HM4/20-A
• Niveles permitidos: 4
• Área libre mínima: 20%
• Potencial estimado: ≈ 2,713 m² construibles

Construcción existente considerada para demolición, permitiendo optimización estructural y desarrollo integral del predio.

Precio: $61,000,000 MXN
Equivalente a $22,490 por m² construible potencial

Tipologías Viables
• Desarrollo habitacional vertical (30–36 unidades aprox.)
• Proyecto mixto con comercio en PB
• Oficinas boutique
• Clínica o institución educativa

Ubicación con demanda permanente por:
• Cercanía a Reforma
• Conectividad primaria
• Entorno cultural y corporativo
• Mercado nacional y extranjero

Estatus
• Documentación en orden
• Listo para proceso due diligence
• Se escuchan propuestas formales

Información técnica y documentación bajo solicitud.

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