1. Ubicación y Zonificación

📍Calzada de Guadalupe s/n, Colonia Vallejo.
- Zonificación: H4 (Habitacional con comercio en planta baja, hasta 4 niveles permitidos).
- Entorno. Ubicación estratégica sobre avenida principal con alto flujo vehicular y peatonal.

2. Superficie
📏Terreno 230m2
🏢 Construcción Total 670m2

Distribución
Planta Baja: Locales comerciales activos.
Primer Nivel: Espacio disponible para oficina o uso comercial.
Segundo Nivel: Espacio disponible para oficina o uso comercial.

3. Esquema de Negocio. El inmueble se encuentra disponible tanto para inversionistas interesados en la adquisición total como para arrendatarios por niveles:
- Venta Total: $\$22,000,000.00$ MN.
-Arrendamiento Mensual:
- 1er Nivel: $35,000$ MN/mes.
- 2do Nivel: $40,000$ MN/mes.
- 1 Local disponible $7,000.00

4. Características Destacadas
Versatilidad: Ideal para oficinas corporativas, clínicas, centros de capacitación o comercio especializado.
Visibilidad: Fachada amplia con ventanales que permiten iluminación natural y exposición de marca.