✨ Bocana – Desarrollo Residencial Exclusivo Frente al Mar en Telchac Puerto ✨
Bocana es un desarrollo residencial exclusivo frente al mar ubicado en Telchac Puerto, a solo minutos de Mérida, que ofrece un entorno privado, seguro y de alta gama. La comunidad cuenta con seguridad 24/7, acceso controlado, cámaras de vigilancia y entrada restringida al vestíbulo.
El complejo consta de 14 condominios y 12 villas, rodeados de comodidades premium como una piscina, áreas verdes paisajísticas, un gimnasio y vistas panorámicas al océano, creando el entorno perfecto para la relajación y la vida costera refinada.
Una oportunidad excepcional para aquellos que buscan una propiedad estilo resort con comodidad y una ubicación privilegiada en una de las playas más atractivas de la costa de Yucatán.
🏡 Distribución de la Propiedad
Planta Baja:
• Sala / comedor / cocina con despensa
• Medio baño
• Terraza
• Dormitorio con baño completo
• Cuarto de almacenamiento
Primer Nivel:
• Dormitorio 1 con baño completo y vestidor
• Dormitorio 2 con baño completo y vestidor
• Sala de TV / familiar
⚙️ Equipamiento
• Unidades de aire acondicionado
• Sistema de filtración de agua por ósmosis
• Ablandador de agua
• Sistema de presión hidropneumático
• Tanque de agua (tinaco)
• Ventiladores de techo
💰 Precio: $10,400,000 MXN (sin amueblar)
🛋️ Paquete de muebles y electrodomésticos opcional disponible (costo adicional)
🌿 Comodidades
• 2 piscinas con áreas para niños
• 2 terrazas con bar de bocadillos
• Seguridad 24/7
• Gimnasio con vista al océano
• Terraza Zen
• Áreas de baño
⚖️ Estado Legal
Propiedad privada. Libre de gravámenes. Se aceptan financiamiento bancario y compras al contado.
Podemos ayudarle a obtener una hipoteca con cualquier institución financiera.
⚠️ Aviso Legal
El precio y la disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso.
El precio listado no incluye costos de cierre, impuestos, tarifas de financiamiento, tasaciones, tarifas de mantenimiento ni ningún gasto administrativo adicional relacionado con la transacción. Los muebles no están incluidos en el precio de venta.
El precio final se determinará en función de los costos variables relacionados con el financiamiento y las tarifas notariales, de acuerdo con la regulación mexicana NOM-247-SE-2021.✨ Bocana – Exclusive Beachfront Residential Development in Telchac Puerto ✨
Bocana is an exclusive beachfront residential development located in Telchac Puerto, just minutes from Mérida, offering a private, secure, and upscale environment. The community features 24/7 security, controlled access gate, surveillance cameras, and restricted lobby entry.
The complex consists of 14 condominiums and 12 villas, surrounded by premium amenities such as a swimming pool, landscaped green areas, a gym, and panoramic ocean views—creating the perfect setting for relaxation and refined coastal living.
An exceptional opportunity for those seeking a resort-style property with comfort and a prime location on one of the most attractive beaches along the Yucatán coast.
🏡 Property Layout
Ground Floor:
• Living / dining area / kitchen with pantry
• Half bathroom
• Terrace
• Bedroom with full bathroom
• Storage room
First Level:
• Bedroom 1 with full bathroom and walk-in closet
• Bedroom 2 with full bathroom and walk-in closet
• TV / family room
⚙️ Equipment
• Air conditioning units
• Osmosis water filtration system
• Water softener
• Hydropneumatic pressure system
• Water tank (tinaco)
• Ceiling fans
💰 Price: $10,400,000 MXN (unfurnished)
🛋️ Optional furniture and appliances package available (additional cost)
🌿 Amenities
• 2 swimming pools with children’s areas
• 2 terraces with snack bar
• 24/7 security
• Ocean-view gym
• Zen terrace
• Restroom areas
⚖️ Legal Status
Private property. Free of liens. Bank financing and cash purchases accepted.
We can assist you in obtaining a mortgage with any financial institution.
⚠️ Disclaimer
Price and availability are subject to change without prior notice.
The listed price does not include closing costs, taxes, financing fees, appraisals, maintenance fees, or any additional administrative expenses related to the transaction. Furniture is not included in the sale price.
The final price will be determined based on variable costs related to financing and notary fees, in accordance with Mexican regulation NOM-247-SE-2021.
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