Activo Vitivinícola Boutique
Oportunidad Única en Valle de Calafia, Valle de Guadalupe.
9.79 Hectáreas de Cabernet Sauvignon – Viñedo 1997

Dentro del núcleo más consolidado del Valle de Guadalupe, en la zona estratégica de Valle de Calafia, se encuentra uno de los activos más escasos actualmente disponibles en el mercado.
9.79 hectáreas de viñedo establecido con Cabernet Sauvignon plantado en 1997, con pozo de agua propio y 225 metros de frente carretero.

Hoy, en un radio aproximado de 1,300 hectáreas a la redonda, no existe otro viñedo disponible que combine simultáneamente:
Varietal consolidado
Plantación madura (casi 30 años)
Derechos formales de explotación de agua subterránea
Frente carretero amplio
Ubicación dentro del clúster enológico más sólido y de mayor prestigio del Valle
Esta combinación no es común.
Es prácticamente irrepetible.

Rodeado por proyectos consolidados como:
L.A. Cetto
Domecq
Paralelo
Bruma
Fauna
La ubicación no solo aporta prestigio.
Otorga contexto comercial, validación de marca y sinergia turística inmediata.
Aquí no se especula.
Aquí se produce.

Características Estratégicas
Superficie: 9.79 hectáreas
Varietal: Cabernet Sauvignon
Año de plantación: 1997
Frente carretero: 225 metros lineales
Agua: Pozo con derechos de explotación

Un viñedo de esta edad representa estabilidad agronómica, raíces profundas y carácter enológico definido. Es un activo que ya superó la etapa de riesgo inicial y se encuentra en fase de consolidación productiva.
Posicionamiento Boutique
Por su escala, este activo es ideal para:
Vinícola de producción limitada
Proyecto enoturístico de alta gama
Marca boutique con narrativa de terroir consolidado
Integración vertical para bodega existente
No es una operación masiva.
Es una adquisición estratégica.

En el Valle de Guadalupe, la verdadera exclusividad no está en la vista ni en el discurso comercial.
Está en la combinación de:
Viñedo maduro
Agua formal
Ubicación dentro del núcleo vinícola
Inventario prácticamente inexistente en su entorno inmediato
Y esa combinación hoy es única en 1300 hectáreas a la redonda.